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廈門經(jīng)濟(jì)型酒店入住率下滑 “倒閉潮”逼近

文旅界 2013.12.09 10:09 閱讀量：47320

原標(biāo)題：廈經(jīng)濟(jì)型酒店入住率和價格下滑 “倒閉潮”逼近【摘要】不少酒店投資者已經(jīng)做好虧本轉(zhuǎn)讓的準(zhǔn)備。在業(yè)內(nèi)人士看來，現(xiàn)在還只是開始，明年上半年，……

　　原標(biāo)題：廈經(jīng)濟(jì)型酒店入住率和價格下滑 “倒閉潮”逼近

　　【摘要】不少酒店投資者已經(jīng)做好虧本轉(zhuǎn)讓的準(zhǔn)備。在業(yè)內(nèi)人士看來，現(xiàn)在還只是開始，明年上半年，轉(zhuǎn)讓酒店的可能會更多，也可能會撐不住“割肉”，屆時將有更多“吃不飽”的酒店準(zhǔn)備退市，酒店“倒閉潮”正在逼近。

　　廈門經(jīng)濟(jì)型酒店入住率和價格大幅下滑 “倒閉潮”逼近

　　以前旺季訂房，“走后門”都找不到。現(xiàn)在訂房，高星級酒店、家庭旅館隨你挑。

　　以前投資酒店，削尖腦袋都找不到地方。現(xiàn)在隨便一打聽，有一堆酒店等著轉(zhuǎn)讓。

　　導(dǎo)報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，《旅游法》的影響，波及整個旅游產(chǎn)業(yè)，就連“隱居幕后”的酒店業(yè)也受到了影響—經(jīng)濟(jì)型酒店入住率大幅下滑，大批酒店待價而沽，高星級酒店同樣形勢嚴(yán)峻，價格大跌10%-20%。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店掀起“轉(zhuǎn)讓潮”

　　兩年前，聽說投資酒店“很好賺”，在廈江西人龍先生和朋友籌了400多萬元，興致勃勃地踏進(jìn)酒店行業(yè)。如今，這個曾經(jīng)他頗為看好的項目，成了燙手山芋。“剛投資那年還行，今年以來入住率一直徘徊在六七成，差的時候連50%都不到。”說起酒店的入住率，龍先生滿臉愁容，“天天虧本還得照常營業(yè)，貼出去的轉(zhuǎn)讓廣告，至今也還沒有下文。如果熬過年底還這樣，我只能‘割肉’了。”

　　導(dǎo)報記者了解到，臨近年關(guān)，不少經(jīng)濟(jì)型酒店都打起了轉(zhuǎn)讓的主意，隨便翻翻報紙或者網(wǎng)絡(luò)，就能看到一堆轉(zhuǎn)讓信息。在趕集網(wǎng)上輸入關(guān)鍵詞“酒店轉(zhuǎn)讓”，一下冒出了952條相關(guān)信息，相比一年前增加了5倍多。

　　酒店業(yè)人士王先生透露，在廈門島內(nèi)多家酒店正在轉(zhuǎn)讓。“東渡附近，三四家酒店在轉(zhuǎn)讓，禾祥西路也有兩家，其中不乏7天等知名連鎖酒店。而島外的杏林，也有一些小型酒店放出了轉(zhuǎn)讓門店的消息。”

　　與此同時，曾鐘情酒店投資卻始終沒能找到合適門店的郭先生，也感覺到了今年市場的變化。在他印象中，以前只要有門店騰出來，就有一堆人在那等著搶，基本是門店挑投資者;現(xiàn)在，轉(zhuǎn)讓的門店有不少，投資者卻不肯輕易出手。

　　高星酒店平均入住率僅60%左右

　　經(jīng)濟(jì)型酒店爭相轉(zhuǎn)讓，高星級酒店又如何?隱忍中痛苦掙扎。“國慶以來，以商旅客人為主的高星級商務(wù)會議型酒店入住率驟減。”廈門某五星酒店大堂經(jīng)理丁小姐透露，不僅入住率下降，很多高星級酒店的價格跌幅甚至超過了20%。

　　廈門一外資五星級酒店的高層也證實了上述說法。據(jù)了解，今年國慶黃金周期間，高星級酒店沒有出現(xiàn)“一房難求”的火爆場景，平均入住率僅有60%左右。即便不少高星級酒店價格同比下降過百元，也沒能對提高入住率奏效。

　　芒果網(wǎng)酒店業(yè)務(wù)部營銷負(fù)責(zé)人司馬濤表示，“三公消費”受限、消費市場低迷等因素是今年高星級酒店房價下降的主要原因，《旅游法》則給高星級酒店生存帶來不小的考驗。

　　“新法的實施對高星級酒店而言，還不至于到了絕境，但也不容樂觀。”丁小姐說，這兩個月來，酒店會議、住房需求都有不同程度的減少，空房也比往年同期增加不少。“酒店推介和特價活動，也比往年多了很多場。”五星級酒店銷售人員林先生透露，以前他們每年會舉辦3-4場酒店推介，今年僅下半年就舉行了七八場，加上年底的估計會達(dá)到10場。

　　“吃不飽”，明年不少酒店或“退市”

　　顯然，不論是何等定位的酒店，今年乃至明年上半年都要難熬。“淡季入住率不足60%，經(jīng)營壓力空前的大，尤其是《旅游法》實施之后。”廈門酒店業(yè)者王燦直言，以前酒店都不愛接團(tuán)客，團(tuán)客不過是酒店客源中的補(bǔ)充部分。但今年上半年，酒店紛紛削尖腦袋搶團(tuán)客。“更可悲的是，由于市場蕭條，今年連團(tuán)客都少了很多。”

　　林先生也說，受《旅游法》影響，曾經(jīng)占比經(jīng)濟(jì)型酒店1/3客源的團(tuán)客，一下子“塌了”。根據(jù)某旅游網(wǎng)站的統(tǒng)計，進(jìn)入11月以來，旅游型城市酒店價格降聲一片，其中廈門經(jīng)濟(jì)型酒店降幅達(dá)30%，降幅位列全國第一。

　　不少酒店投資者已經(jīng)做好虧本轉(zhuǎn)讓的準(zhǔn)備。在王燦看來，現(xiàn)在還只是開始，明年上半年，轉(zhuǎn)讓酒店的可能會更多，也可能會撐不住“割肉”，屆時將有更多“吃不飽”的酒店準(zhǔn)備退市，酒店“倒閉潮”正在逼近。

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